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商品房过户费是多少(商品房过户费)

来源:互联网 2022-10-13 20:30:11

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1.契税:付款方:买方;房屋面积小于90平方米(首套房):房价的1%;这房子的面积是90。

2.营业税:付款方:卖方;房改,商品房,普通住宅,房产证期限不满两年:应缴纳房款的5.6%。

3.营业附加费:营业附加费包括城建税和教育费附加,支付方:卖方;房产证不满两年:交钱。

4.个人所得税:支付方:销售方;房产证5年以上且是唯一住房:免征个人所得税;房产证期限不是。

5.印花税:支付方:买卖双方;不考虑房产证年限和房屋面积:房款的0.05%由双方共同支付。

商品房过户流程1。房地产转移登记申请表;

2.产权转让申请人的身份证明;

3.房地产权利证书;

4.有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同(法规要求提交经公证的房地产买卖合同)或经公证的房地产赠与、或经公证的房地产继承证书、或房地产交换协议、或房地产分割协议;

5.已经设定抵押权的,应当提交抵押权人同意的书面文件;

6、人民法院强制移送应提交的生效判决、裁定、调解书和协助执行通知书;

7.非法人企业或者组织转让其房地产的,应当提交其产权部门同意转让的批准文件;

8、行政划拨、减免地价的,应提交主管部门的批准文件和缴纳地价的证明;

9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权出让合同和缴纳土地价款的证明;

10.政府福利性商品房应当报有关主管部门批准;

1.拆迁补偿协议应当提交;

12.房地产共有人同意转让的意见;

13、收购或兼并企业,应提交有关部门的批准文件;

14.国有企业或其他组织之间的房地产分配,

15.法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。

商品房过户费使用1。房屋转让契税:面积144平方米以上按3%缴纳;如果面积小于90平米,而且是首套房,可以交1%。

2.房屋过户交易手续费:3元/平方米。

3.房屋过户测绘费:根据各区具体规定。

4.房屋权属登记费、取证费:根据各区具体规定,一般在200元左右。

5.房屋转让营业税:房产证未满2年的按差额的5.5%缴纳。

6.房屋转让个人所得税:房产交易利润的20%或房款的1%,但房产证满2年且房源少的可以免征。

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